精裝房配套率與配套規模的持續增長、高品質家居生活上升為業主的剛性需求，兩大市場變化的出現，正推動中央空調、供暖、新風、凈水、智能等舒適家居單品及整體解決方案成為新的市場熱點。

針對未來數年里的走勢，奧維云網給出了平均增幅高達30%的預判，認為整個市場處于蓄勢而發的階段，市場容量處于新一輪擴張期，可能迎來千億規模。

那么， 真實情況又如何？廠家、經銷商及入場的各方，又該如何抓住這撥機會。

精裝配套帶來的想象空間

縱向來看，舒適家居在國內耕耘多年，目前已形成冷、暖、風、水、管、智等六大板塊。有統計顯示，行業里相關的公司大概在2萬家以上，每年陸續還有新的公司加入。

幾乎每個品類里，都出現了非常有實力的企業，以龐大的身姿站上了舒適家居的舞臺，比如空氣新風品類，已有松下、遠大、艾泊斯、森德、布朗等；舒適熱能系統里，知名品牌包括龍勝、品升、昊森、革豐、安可、拓康源、新科等；智能暖通品類里，出現了海爾智家、聰普智能、智軒物聯、美的等。

整個市場形勢一片繁榮，不過具體到舒適家居的各個品類，目前的普及率依然比較低，大多數還保持在幾個百分點的滲透率，增長潛力不容小視。

得益于全裝修政策的持續推動、精裝樓盤交付量的上升，舒適家居找到了一個新的上升賽道。綜合多個渠道的數據發現，幾大舒適家居核心品類的精裝配套率都有顯著上升，可觀的配套規模為企業帶來了廣闊的新機會。

援引奧維云網對2020年精裝配套市場的統計，中央空調配套率30.7%，配套規模同比增長33.4%。奧維云網預計，未來3到5年內，中央空調的市場需求平均增幅將超過30%，2022年配套規模預估將近460億元。

新風系統的普及率僅在1%左右，數年前，部分開發商就已經為新房配套新風系統，但應用率并不高，對樓盤的帶動作用一般。變化顯然浮出水面，隨著新風系統的市場推廣力度加大，尤其是消費者對健康空氣的重視，這一品類正迎來更具韌性的增長勢頭，2020年配套率已到29.4%，配套規模同比增長了7.2%。

凈水產品的普及率目前在5%左右，同樣受益于家居潔凈用水需求的升級，開發商很重視配套，零售端也認可，2020年配套率約16.1%，配套規模同比增長15.3%。

再看供暖相關的產品，前景同樣逐漸拓寬，以壁掛爐為例，受益于“煤改氣”政策的影響，外加上精裝配套再添一把火，2020年的配套率上升到12.9%， 配套規模同比增長22.7%。尤其是2021年1月，精裝住宅開盤規模下滑，但壁掛爐的配套規模出現了逆勢增長。

同時，另一個明顯的市場變化是，大多數做舒適家居單品的公司，目前普遍轉型集成化服務商的道路，并且整合智能家居，進一步提升舒適場景方案的體驗。市場局面很清晰，系統集成的舒適家居業務，已跑出獨立的賽道。據奧維云網的預計，2021年系統方式的舒適家居規模將超千億。

新趨勢、新機會

在頂層設計里，從健康中國到健康城市建設，從 “綠色建筑”“健康建筑”到“智慧建筑”，都被納入重點計劃。毫無疑問地是，綠色、健康、智慧正成為新時代的中國人居標準，其中，舒適家居產業扮演非常關鍵的角色。

大好的行業環境，最終都要依靠產品來實現。從目前的走勢來看，無論是凈水、新風，還是暖通等品類，產品正在朝智能化、一體化、健康化等方面轉變，具體形成四條核心賽道：

一是智能化，不少單品搭載智能技術，比如智能地暖、智能新風等，實現智能操控；同時，整套舒適家居系統的智能化，同樣奔跑在路上，產品之間相互連通，深度理解住戶需求，通過語音或app、面板等，就能實現全屋的操控。

二是成套解決方案，不僅僅是單品的銷售，更為重要的是打造系統化的舒適家居整體環境解決方案。從客戶需求溝通、方案設計，到設備選配、安裝、測試、售后等，按照用戶的居住期望實現一站式交付。

三是節能環保，長期以來都是舒適家居努力的方向，相關技術的迭代依然是重點。尤其是在碳中和目標的推動下，節能重要性還會繼續上升，空氣源熱泵、地源熱泵、新風系統等品類，前景預計相當不錯。

值得關注的是，即將于6月2-4日舉辦的世環會—生態舒適展上，預計將有1.5萬多展品亮相，涉及冷、暖、風、水、管、智等舒適家居六大板塊，近一年來的趨勢級產品都將登臺，從中更能看到整個行業正在發生的技術與產品走向。

那么，對于廠家、經銷商來講，又該如何抓住這輪增長的機遇？

站在廠家角度來看，一方面是繼續做強單品，確保產品本身的設計、功能與體驗等跟上消費變化的節奏；另一方面根據自身的資源能力，探索品類跨界與整合，向全屋舒適系統方案靠攏，做到整體交付、長期服務。

從經銷商的角度來講，在以前銷售單品的基礎上，能否集成多個品類的供應鏈，進而面向業主提供系統解決方案，從銷售商轉型服務商，將變得越來越重要。

這里面有三層考驗，一是多品類供應鏈整合的考驗，比如轉型平臺商，整合空調、地暖、新風、凈水等全屋家居配套；二是對舒適家居方案設計的考驗，尤其是業主居住期望的理解與滿足；三是對安裝交付與售后服務的考驗。

在這三個關鍵環節上，能否打造出明顯的競爭優勢，將決定經銷商具備多大的能力爭奪這輪產業紅利。

可以肯定的是，這個行業的進步會更加明顯。水大魚大的舞臺上，更多優質的產品、專業的服務與場景化的全屋方案將會涌現，為世界帶來新鮮的空氣、干凈的飲水和愉悅的居住環境，幫助數億家庭創造美好的品質生活。