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疫情之后，針對住宅設(shè)計暴露出來的突出問題，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織對《住宅設(shè)計標準》進行了修訂，對于安全健康、全齡友好、智能智慧、應(yīng)急防控四個方面提出了新的要求。

2020年12月30日，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織修訂的地方標準《住宅設(shè)計標準》(以下簡稱《標準》)正式發(fā)布。疫情發(fā)生后，針對住宅設(shè)計暴露出來的短板及城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造過程中群眾反映強烈的突出問題，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織對《標準》修訂。

《標準》重點從安全健康、全齡友好、智能智慧、應(yīng)急防控4個方面對相應(yīng)的技術(shù)條款進行了再完善、再優(yōu)化、再提升，將于2021年7月1日實施。

在安全健康方面，要求住宅設(shè)置新風系統(tǒng)或新風裝置，以提升室內(nèi)空氣品質(zhì)。提倡采用墻排式同層排水系統(tǒng)，以解決衛(wèi)生間返臭、滲漏、維修難等突出問題。要求生活飲用水水池(箱)設(shè)置消毒裝置，二次供水的水池(水箱)設(shè)置水質(zhì)在線監(jiān)測裝置或預留安裝水質(zhì)在線監(jiān)測裝置條件，以確保生活用水安全。

在全齡友好方面，聚焦老人和兒童兩大群體，要求進行適老化設(shè)計和無障礙設(shè)計。在電梯設(shè)置標準中，提高擔架電梯設(shè)置要求，便于居家養(yǎng)老和急救救護。明確設(shè)置社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，以適應(yīng)老齡化社會發(fā)展的需要。要求住區(qū)設(shè)置兼顧不同年齡段人群的活動場地，打造全齡友好住區(qū)。

在智能智慧方面，提倡非接觸式智慧通行，新增設(shè)置智慧家居系統(tǒng)、智能信報箱等設(shè)施的要求，全面提升住宅數(shù)字化、信息化應(yīng)用水平，為今后住宅與各種智能智慧新技術(shù)留下融合的接口。

在應(yīng)急防控方面，要求利用物業(yè)管理用房或地下車庫等部位合理設(shè)計應(yīng)急、防災(zāi)物資用房、空間或設(shè)施，加強管井橋架防火封堵和超高層住宅防火分隔，增強住區(qū)應(yīng)對災(zāi)害能力。

據(jù)了解，《標準》共有強制性條文55條，必須嚴格執(zhí)行。其中49條引用現(xiàn)行國家標準或行業(yè)標準中的強制性條文，新增的6條是在借鑒國家標準有關(guān)條款的基礎(chǔ)上結(jié)合江蘇省實際制定，涉及電梯設(shè)置、采光、隔聲、防火、消防救援等要求。

中國工程院院士、深圳市建筑設(shè)計研究總院有限公司總建筑師孟建民認為，江蘇省為應(yīng)對疫情，保障人民群眾生命健康安全，在國內(nèi)率先啟動了《住宅設(shè)計標準》修編，科學破解新形勢下住宅設(shè)計、使用中的難題，具有前瞻性，在全國開了一個好頭，非常值得肯定。具體章節(jié)中增加了“安全健康”等章節(jié)，體現(xiàn)了以人為本、生命至上的理念。