今年以來，中央及地方政府密集部署超大特大城市城中村改造工作。在政策強力驅(qū)動下，該領域正形成萬億級市場空間，成為存量經(jīng)濟時代極具潛力的細分賽道。廣東某暖通渠道商表示："純粹藍海市場已難尋覓，但城中村改造確系當前優(yōu)質(zhì)業(yè)務增長點。"

政策支持力度持續(xù)加碼

國家層面：
城中村改造成為年度高頻政策詞匯，年內(nèi)重要會議五次重點部署：

• 4月28日中央政治局會議明確"積極穩(wěn)步推進超大特大城市城中村改造"
• 7月21日國務院常務會議通過《關于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造的指導意見》
• 7月24日中央政治局會議重申改造工作要求
• 7月28日召開國家級專項工作部署會議
• 8月1日央行會議要求強化金融支持

住建部監(jiān)管系統(tǒng)運行兩月即覆蓋162城，標志著全國性改造工程全面啟動。

地方層面：
重點城市精準施策形成示范效應：

• 廣州立法先行，通過《城中村改造條例（草案）》系統(tǒng)構(gòu)建資金支持、稅費優(yōu)惠等政策框架
• 上海實施三年行動計劃，2023年啟動10個項目，十年規(guī)劃完成62個重點片區(qū)改造
• 深圳試點先行，年內(nèi)啟動40個城中村綜合整治項目，創(chuàng)新保障性住房供給模式
• 成都、武漢等新一線城市同步出臺配套實施方案

市場容量測算：
住建部最新統(tǒng)計顯示，我國現(xiàn)有23個超大特大城市（含第七次人口普查新增的哈爾濱等4城）。盡管本輪改造聚焦核心城市群，但專業(yè)機構(gòu)預測市場規(guī)模將突破萬億級。作為新型城鎮(zhèn)化重要抓手，該工程不僅重構(gòu)城市發(fā)展空間，更將帶動房地產(chǎn)投資、建材需求等關聯(lián)產(chǎn)業(yè)。對暖通行業(yè)而言，其衍生的建筑改造、設備更新需求具有顯著戰(zhàn)略價值。