8月8日，博鰲·21 世紀房地產論壇第20屆年會在上海舉行，本次論壇的主題是“穿越周期再出發：高質量增長的安全邏輯”， 在“疫情啟示錄：房地產改變了什么？”的六方會談環節，美的集團戰略客戶部副總經理葉文青發表了關于疫情對房地產行業的實際業務產生了哪些影響的看法。

 

葉文青提出，實際上這次新冠疫情對整個市場影響還是比較大的，整個影響還是零售，工程業務這一塊影響相對較小。我們從過去的一季度，包括上半年的數據來看整體工程增長非常大，對我們整個業務的拉升還是比較高的。

 

企業怎么面對這個事情？這是很關鍵的。前面保利的張總講到了地產領域會有針對性的措施，對于地產的配套服務商我們也是圍繞著我們的產品做了一系列的變化。比如說我們提供了除菌消毒的新風系統以及中央空調系統。確保了消費者和業主真正享受到潔凈的新風。

 

第二，在空調的室內機里邊利用弧形的產品設計，確保我們的排污沒有停滯，保證整體運營的效果更加好。實際上也就是圍繞著除菌、消毒、新風，打造真正健康的產品。我們也是圍繞著樓宇控制系統這一塊，剛才講到的是圍繞著住宅系統，圍繞著商業地產、辦公這一塊，我們也圍繞著整個樓宇系統，控制新風和空調的舒適度，確保我們的辦公場所、生活場所，以及人居場所里邊為健康保駕護航。

 

關于市場波動對業務的影響，實際上整個房地產市場的發展受整個經濟的影響還是比較大的，to b這一塊的業務影響比較小。很多小區是進不去的，自然零售的影響比較大。預售方面我們也做了很多專業的培訓。對于2b業務影響不是很大。剛才韋森教授提到了雖然價格體系相對來講比較平穩，沒有說像過去一樣有非常高速的影響，但是也不會受到整體環境的影響下跌的比較平穩。這里邊體現精裝的比例會越來越高。

 

我們可以看到2019年的數據30%左右是精裝修市場。剛剛幾位嘉賓也提到了歐美市場，實際上歐美市場整體精裝比例達到80%以上。所以這里邊整個精裝比例差異還是比較大的。所以在中國未來的房地產領域里邊精裝比例會持續提高，對于配套商來講整個市場的提高肯定會像過去房地產價格一樣高速增長。這里邊有幾個數據，第一精裝的比例提升，2017年整個精裝比例是20%左右，但是到了2019年已經超過了30%。作為配套的家具、家電需求量肯定提升。

 

我們1-3月份，以及4-6月份，特別是4-6月份同比增長了75%。這里可以看到整個家電的需求量還是越來越大的。這里肯定離不開房地產一直持續發展的過程。當然我們也希望涉及到精裝關聯的產品也能在整個房地產趨勢當中起到一定的作用。

 

*文章部分內容來自房天下