2020第一季度，受新冠疫情影響，各省份大多數(shù)售樓部無法開放，房企一季度銷售承壓。讓2020年的樓市“小陽春”變成了“小寒”，傳統(tǒng)的“金三銀四”也降級(jí)為“鐵三銅四”。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：1-3月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，下降7.7%，房屋新開工面積、土地購(gòu)置面積、竣工面積、商品房銷售面積、房企到位資金等行業(yè)主要指標(biāo)也都明顯下滑。精裝市場(chǎng)受其直接影響，規(guī)模呈下滑趨勢(shì)。作為二級(jí)配套新風(fēng)市場(chǎng)又是怎么樣的呢？現(xiàn)將一季度新風(fēng)市場(chǎng)表現(xiàn)總結(jié)如下：

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受疫情影響，精裝市場(chǎng)新風(fēng)配套規(guī)模下滑，配套率卻穩(wěn)中有升

受疫情影響，精裝修市場(chǎng)開盤規(guī)模放緩。據(jù)奧維云網(wǎng)（avc）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示：2020年q1全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)精裝修市場(chǎng)新開盤項(xiàng)目334個(gè)，同比下降62.0%，市場(chǎng)規(guī)模30.8萬套，同比下降59.1%，為近年來精裝修規(guī)模首次呈下降態(tài)勢(shì)。作為二級(jí)配套產(chǎn)品新風(fēng)系統(tǒng)，受大盤的影響，2020年q1精裝修市場(chǎng)規(guī)模8.2萬套，同比下降57.2%。但配套率為26.5%，依舊保持平穩(wěn)上升的趨勢(shì)。

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區(qū)域市場(chǎng)規(guī)模雖然普遍下降，但仍不乏增長(zhǎng)亮點(diǎn)

疫情壓力之下，2020年q1中國(guó)房地產(chǎn)商品住宅交易規(guī)模受影響，迫于資金鏈周轉(zhuǎn)需要，頭部房企優(yōu)先選擇經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)、市場(chǎng)需求相對(duì)較高的區(qū)域開盤。據(jù)奧維云網(wǎng)（avc）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，疫情下的精裝修新風(fēng)市場(chǎng)中， 2020年q1頭部房企開盤項(xiàng)目多分布在華東區(qū)域，占比超5成。從開發(fā)商表現(xiàn)來看，中國(guó)恒大、碧桂園、綠地控股開盤項(xiàng)目份額合計(jì)35%。為應(yīng)對(duì)疫情“黑天鵝”疊加行業(yè)周期壓力,龍頭房企紛紛“直播賣房”，并給與優(yōu)惠力度。其中以金科地產(chǎn)的表現(xiàn)最好，新風(fēng)配套規(guī)模同比漲幅達(dá)428%。

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從城市表現(xiàn)來看，華東區(qū)的南京、南通、杭州為top3 城市，累計(jì)占比超4成，市場(chǎng)規(guī)模也都有不同程度的上漲。其中以南京表現(xiàn)最為突出，其開盤規(guī)模同比增長(zhǎng)270.9%。

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疫情引發(fā)品牌集中度進(jìn)一步提升

2020年q1精裝新風(fēng)配套市場(chǎng)品牌表現(xiàn)中,頭部品牌集中度進(jìn)一步提升，馬太效應(yīng)愈發(fā)明顯。據(jù)奧維云網(wǎng)（avc）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2020年q1，精裝修市場(chǎng)新風(fēng)系統(tǒng)top5品牌占比達(dá)64.1%，環(huán)比上升3.8個(gè)百分點(diǎn)。從品牌數(shù)量來看，2020年共計(jì)20個(gè)品牌參與競(jìng)爭(zhēng)，減少了57個(gè)品牌，新進(jìn)入品牌為1個(gè)，較2019年相比減少了57個(gè)品牌。品牌退出數(shù)量大于新進(jìn)入品牌。二三線陣營(yíng)品牌格局未穩(wěn)。

50強(qiáng)仍為主力，非50強(qiáng)份額逐年走高

2020年q1,50強(qiáng)開發(fā)商依然占據(jù)主導(dǎo)地位，市場(chǎng)份額為75%，較去年同期稍有下滑，其中以中國(guó)恒大、碧桂園、綠地控股市場(chǎng)份額較先，累計(jì)占比達(dá)47%；非50強(qiáng)開發(fā)商表現(xiàn)遜于50強(qiáng)，但呈現(xiàn)逐年走高的態(tài)勢(shì)。其中市場(chǎng)份額為25%，較去年同期增長(zhǎng)0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中以新希望集團(tuán)、郴州市溫泉國(guó)際城開發(fā)有限公司、紹興汀光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司表現(xiàn)優(yōu)異，累計(jì)占比達(dá)25%。從配套率表現(xiàn)來看，50強(qiáng)與非50強(qiáng)開發(fā)商的新風(fēng)配套率都在逐年上升。隨著舒適類產(chǎn)品越來越受到開發(fā)商的青睞，將有眾多的開發(fā)商加入到新風(fēng)的配套大軍中。

疫情之后，迎來繁榮？

受疫情的影響，消費(fèi)者對(duì)于家電的健康需求猛增，具有健康功能的家電產(chǎn)品在市場(chǎng)大受歡迎，同時(shí)，新風(fēng)產(chǎn)品開始逐漸受到消費(fèi)者關(guān)注。在疫情防控期間，國(guó)家新冠肺炎防控組在2月12日印發(fā)的《新型冠狀病毒肺炎流行期間辦公場(chǎng)所和公共場(chǎng)所空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理指南》中明確提出，在新冠肺炎流行期間，辦公樓、商場(chǎng)等公共場(chǎng)所的新風(fēng)系統(tǒng)宜全天運(yùn)行，以保證室內(nèi)空氣清新。

歷經(jīng)此疫，新風(fēng)系統(tǒng)將迎來巨大的增長(zhǎng)

雖然今年第一季度受到疫情的影響新風(fēng)配套規(guī)模對(duì)比去年有所回落。但隨著后疫情時(shí)代，在國(guó)家政策的支持以及人們對(duì)于健康需求的重視，我們堅(jiān)信新風(fēng)系統(tǒng)將會(huì)成為未來健康人居的標(biāo)配。新風(fēng)行業(yè)未來發(fā)展前景向好。奧維云網(wǎng)預(yù)計(jì)2020年新風(fēng)行業(yè)銷售規(guī)模預(yù)計(jì)將突破211萬臺(tái)，同比增長(zhǎng)45%左右。新風(fēng)行業(yè)有望在2020年傳統(tǒng)制造業(yè)的困境中迎來繁榮。

文章來源： 奧維云網(wǎng)